法律与地产金融研究：地产行业监管与市场运营 探究香港土地产权、地产交易与行业的法律规制

法律与地产金融研究：地产行业监管与市场运营 探究香港土地产权、地产交易与行业的法律规制

开始日期: 2026-05-09

课时安排: 6周在线小组科研+5周论文指导

Prerequisites适合人群

适合年级 (Grade): 高中生/大学生

适合专业 (Major): 法学专业在读的学生，或对此方向感兴趣的学生，具备较好的英语基础以法学背景知识，中英课件ppt授课

Instructor Introduction导师介绍

G老师

香港大学终身正教授

香港大学 QS排名亚洲Top3

G老师 终身正教授 博士生导师

亚洲国际金融法律研究所 创始人&前所长

参与编写权威香港法律著作与实务指南

哥伦比亚大学 博士

研究方向：土地法、产权研究、公司法

老师是香港大学法学正教授、罗纳德-科斯产权研究中心（RCCPRR）副主任、日本和韩国项目主任，以及亚洲国际金融法律研究所（AIIFL）的创始人和前所长。他在公司法和公司治理方面发表了大量文章，包括被英国法律委员会、英国和香港法院引用的书籍和期刊文章。他曾访问哈佛大学、耶鲁大学、哥伦比亚大学、斯坦福大学、牛津大学和剑桥大学等多所大学，并在联合国、联合国国际贸易法委员会、亚太经合组织和 Insol 会议上发言。

他是墨尔本大学公司法和证券监管中心国际顾问委员会成员、国际知名期刊的编辑成员以及知名出版商和期刊的审稿人。他还是香港政府公司法改革常设委员会和公司破产法改革咨询小组的成员，并担任香港保险法协会董事会成员。

Program Background项目背景

香港作为国际金融中心，其地产市场一直是全球及内地投资者进行资产配置的重要领域。然而，香港承袭自英国普通法的土地与地产法律制度，与内地的大陆法体系存在根本性差异。这些差异体现在产权定义、取得方式、登记效力以及交易流程等方方面面。研究产权与土地，远不止是学习繁复的法律条文，而是理解人类社会如何组织、运作和发展的基石。

Program Description项目介绍

本课程旨在系统解构香港独特的地产法律生态。将从私有产权的法理基础出发，深入剖析香港的土地产权体系、交易流程、融资安排及产权保护机制。课程特别采用“项目式学习”模式，学员将通过模拟真实案例的分析与最终的项目答辩，将理论知识转化为解决实际问题的能力，掌握一套完整的普通法系财产法的思维方式和分析工具，并为进修相关财产法、金融法与资产证券化、国际法律冲突打下坚实的法律基础。

Syllabus项目大纲

私有产权的概念和理由：什么是私有产权？如何确权？为何容许私有产权？

产权与土地：土地产权有哪几种？土地产权包括哪些？在香港能买的是什么产权？法定产权与衡平法产权的分别。

产权的取得方法与途径：产权取得所需的法律文件与步骤，什么是地契？什么是买卖合约？口头合约是否有效？无需文件也能获得产权的方法与途径

产权的保护和对抗第三方：如何保护房地产权？香港的产权登记制度，无需登记也能约束第三方的产权

房屋贷款问题研究：什么是房贷与抵押？申请房贷需要符合什么条件？银行与抵押方的权力与保护

项目答辩与点评：学生项目汇报与答辩、导师点评与指导

Program Outcome项目收获

6周【在线小组科研+全球就业力大师课】+5周论文指导，共126课时

1500字左右的项目报告

优秀学员获得主导师推荐信（8封网推）

项目结业证书

EI/CPCI/Scopus/ProQuest/Crossref/EBSCO或同等级别索引国际会议全文投递与发表指导或者CNKI检索的英文普刊全文投递与发表指导

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